Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Ampfing

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** in Ampfing. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 33 Einheiten, befindet sich in einer **ruhigen und guten Ortsrandlage**.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **komplett innen renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Diele/Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie eine **Loggia in Südausrichtung**. Ein großer Kellerraum mit Fenster und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Highlights der Renovierung** umfassen die Wohnungseingangstüre, die vollständige Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), ein komplett saniertes Badezimmer sowie frische Anstriche der Wände und Decken. Die Außenfassade des Gebäudes ist zudem mit einer Wärmedämmung versehen. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** mit hochwertigen und neuen Möbelstücken, die im Kaufpreis enthalten sind und übernommen werden können.

**Lage:** Ampfing, im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der A 94 mit schneller Erreichbarkeit des Großraums München (ca. 67 km). Eine Anbindung an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Ampfing gegeben, ergänzt durch öffentliche Busverbindungen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Ortsrandlage.