Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Landshut

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **gut erhaltenen Zustand** und bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** und liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Landshut.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer, die Küche und ein Kinderzimmer. Am Ende des Flurs gibt es eine praktische Abstellkammer. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia liegt auf der linken Seite, ebenso wie das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung wurde von den Mietern stets gut instand gehalten.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume * Praktische Abstellkammer * Heizkörper als Heizungsart * **Baujahr 1962** * Wohnfläche ca. **68 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Kirschenstraße 11 in 84032 Landshut, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnstraße im Norden der Stadt. Die Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule St. Wolfgang ca. 230 m entfernt) und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe Bushaltestelle „Flurstraße“ (ca. 150 m) und den Hauptbahnhof (ca. 800 m) hervorragend. Auch die Autobahn A92 ist gut erreichbar, was Pendler schätzen werden. Die Lage vereint die Vorteile eines gewachsenen Stadtquartiers mit guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.