Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Dortmund als Kapitalanlage - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Dortmund als Kapitalanlage

Lünen, Bundesrepublik Deutschland

198 000 €
2 925 €/m²
2
pokoje
67.7
0/3
podlaží
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+1
Pokoje:2
Rok výstavby:2016
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte **Erdgeschosswohnung** in Dortmund-Brechten, erbaut im Jahr **2016**, stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie hohen Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit anschließendem Küchenbereich und direktem Zugang zu einer **Terrasse** sowie einem **eigenen Gartenanteil**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist **altersgerecht und barrierefrei** gestaltet, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.

**Highlights:** * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * Direkter Zugang vom Garten zum **eigenen Pkw-Stellplatz** * Personenaufzug im Gebäude * Barrierefrei und seniorengerecht * Solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Dortmund-Brechten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an Bundesstraßen, Autobahnen (A2, A45) und den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Entspannung ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Lünen
Kraj:Kreis Unna
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

47
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

61
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

53
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

38
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny · 2 zobrazení

Aktualizováno 3. června 2026

Náklady

Financování

803 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.