Attraktive Kapitalanlage in Dortmund: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und attraktive Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Dortmund-Brechten stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde **erst 2016 erbaut** und verfügt über eine gute energetische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnraum mit anschließendem Küchenbereich und Zugang zu einem **großen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Immobilie ist **altersgerecht und seniorenfreundlich** gestaltet, was eine breite Zielgruppe anspricht und die Vermietungssicherheit erhöht. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **67 m²** Wohnfläche * Großer Balkon * Personenaufzug * Eigener Pkw-Stellplatz * Gute energetische Ausstattung (Baujahr 2016) * Altersgerecht und seniorenfreundlich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Dortmund-Brechten, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die A2 und A45 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.