Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss von Niestetal-Sandershausen bietet auf **55 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und somit die perfekte Leinwand für Ihre persönlichen Einrichtungsideen, vom Bodenbelag bis zum Badezimmer.

Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum und einen kompakten Eingangsbereich. Viel Tageslicht sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **Großer Garten** mit Terrasse zur Mitbenutzung * **Geräumiger Kellerraum** und Mitbenutzung des Wasch-Trockenraumes * **Inklusive Garage** * **Provisionsfrei** für den Käufer * **Sofort verfügbar**

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und gut angebundenen Lage in Niestetal-Sandershausen, mit Blick auf den Herkules. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Naturerlebnisbad sowie das neue Hallenbad sind ebenfalls in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder handwerklich Begabte, die Wert auf ein **hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis** und Potenzial zur Wertsteigerung legen.