Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen

Würselen, Bundesrepublik Deutschland

162 900 €
3 017 €/m²
2
pokoje
54
2
podlaží
F
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 3.75 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1962
Stav:Velmi dobrý
Energie:F
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Forst. Mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 600 €.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Stellplatz vorhanden * Baujahr: Unbekannt (modernisiert 2021) * Etage: 2. Obergeschoss

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 12 Einheiten und wird durch eine private Hausverwaltung professionell bewirtschaftet. Die Anlage macht einen sehr guten Eindruck und verspricht eine solide Wertanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Altstraße in Aachen Forst, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend. Das Viertel besticht durch seinen hohen Wohnwert, viel Grün, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Die Anbindung an die Trierer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Fahrt zum Aachener Rathausplatz und ins Stadtzentrum bequem macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon(3.75 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Würselen
Kraj:Städteregion Aachen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

41
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

15
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

46
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

47
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 3. června 2026

Náklady

Financování

660 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.