Vielseitige 120m² Wohnung mit 130m² Nutzfläche in Bremen

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Bremen bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **130 m² Nutzfläche** im Untergeschoss eine seltene Vielseitigkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Schnittgestaltung und helle Räume dank großer Fensterflächen. Sie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine bauliche Grundlage für die einfache Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, Küchen und Bädern ist bereits vorhanden, was Teilvermietung oder flexible Wohnmodelle ermöglicht.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * Zusätzliche ca. **130 m² Nutzfläche** im Untergeschoss (Werkstatt, Hobby, Gewerbe) * Potenzial für **zwei separate Wohneinheiten** * **Zwei Bäder** und Küchen bereits vorhanden * Attraktive Erdgeschosslage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Bremen, nahe dem Weserufer und der Werderinsel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Seitenstraße bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.