Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Mölkau

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leipzig-Mölkau.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ideale Bedingungen zum Kochen. Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Abstellkammer und ein separates Kellerabteil vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Abstellkammer und Kellerabteil * **Fahrstuhl** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (separat vermietet) * Barrierearm gestaltet

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Umgebung in Leipzig-Mölkau. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von **369,13 € pro Monat**. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.