Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Georgsmarienhütte (Holzhausen) bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohnanlage. Das im **Jahr 2015 erbaute Objekt** präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches bequem **per Aufzug erreichbar** ist. Sie betreten die helle und freundliche Wohnung und finden einen großzügigen Wohnbereich vor, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die **bereits vorhandene Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den Holzhauser Berg.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * Baujahr 2015 * Balkon mit Aussicht * Aufzug vorhanden * Separates Gäste-WC * Inklusive Einbauküche * Zugehöriges Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Das monatliche Hausgeld beträgt **102,83 €**. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, einladende Atmosphäre.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Ortsteil Holzhausen von Georgsmarienhütte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Stadtbusanbindung gegeben. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die eine zentrale und gut angebundene Wohngegend schätzen.