Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Delmenhorst

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Zweiparteienhauses in Delmenhorst-Deichhorst bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch ihre **klassische und gut nutzbare Raumaufteilung** und befindet sich in einem **soliden technischen Zustand** mit Kunststoff-Isofenstern und einer überarbeiteten Elektrik.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von **65 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit **Echtholzparkett** ausgestattet, das für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz.

**Besondere Merkmale:** * Zwei eigene Kellerräume und ein eigener Dachbodenbereich bieten **viel zusätzlichen Stauraum**. * Ein **eigener Garten** mit Zugang durch den Keller erweitert die Wohnqualität um einen grünen Rückzugsort. * Die Beheizung erfolgt über eine **eigene Gas-Kombi-Therme aus 2017** im Keller, was eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. * Die Wohnung ist **frei und ohne Maklerprovision** für den Käufer.

**Lage:** Der Stadtteil Deichhorst ist eine der **beliebtesten Wohnlagen** in Delmenhorst. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof und die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg macht diese Lage besonders attraktiv.