Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Büsum

Entdecken Sie diese charmante, frisch renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Büsum, nur ca. 1 km vom Strand entfernt. Die **Wohnfläche beträgt ca. 35 m²** und verteilt sich auf 2 ½ Zimmer, ideal für bis zu drei Personen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch eine **neue Einbauküche**, die vor Ihrem Einzug installiert wird.

Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer und zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Terrasse**, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Abstellraum und ein **praktischer Stellplatz** sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 ½ Zimmer (zwei Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer) * Frisch renoviert mit neuer Einbauküche * Terrasse und eigener Abstellraum * Stellplatz inklusive * Ruhige Lage, ca. 900 m zur Fußgängerzone und 1 km zum Strand * Gasheizung (Anlage 2023 erneuert) * Massivbauweise, Baujahr 1962, auf Erbpachtgrundstück

Das Gebäude wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Beheizung erfolgt über eine **Erdgasheizung**, deren Anlage im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Ferienvermietung anstreben.

Die Lage in Büsum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in ca. 900 m Entfernung und dem beliebten Strand in nur 1 km Reichweite. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.