Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Pankow, einem lebendigen und zentralen Stadtteil.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über **drei Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Wohnfläche beträgt **86,4 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie wurde im Jahr **2007 umfassend saniert**, wobei insbesondere die Steig- und Abwasserstränge erneuert wurden. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Fernwärmeanlage. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1924** und ist Teil einer Blockrandbebauung mit insgesamt 88 Wohneinheiten, die sich über vier und fünf Geschosse erstrecken. Ein ruhiger Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbaren Gartenflächen und einem Spielplatz bietet Erholung im Freien.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 86,4 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Balkon vorhanden** * **Baujahr:** 1924 * **Sanierung:** 2007 * **Heizung:** Fernwärme

Die Lage in Berlin-Pankow ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Diverse Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Mauerpark sind ebenfalls schnell erreichbar.