Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in München

Willkommen in Ihrer neuwertigen Wohlfühloase im Herzen von München! Diese **vollumfänglich kernsanierte Etagenwohnung** im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz als **Erstbezug nach umfassender Sanierung**. Auf ca. **88,40 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, ideal für die ganze Familie. **Hochwertiges Dielen-Parkett** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während edle, großformatige Fliesen und Unterputzarmaturen von namhaften Herstellern im Bad für stilvolle Akzente sorgen.

Die Wohnung ist mit einer **Zentralheizung** ausgestattet und verfügt über einen modernen Aufzug. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fertigstellung der Sanierung ist für das **vierte Quartal 2026** vorgesehen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rotkreuzplatz in München-Neuhausen. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit U-Bahn (U1 + U7) in nur 2 Gehminuten, schnellem Zugang zum mittleren Ring sowie eine gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (10 Min.) und des Flughafens (unter 30 Min.) zeichnen diese zentrale Lage aus. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Nymphenburger Schloss und das Olympiagelände bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.