Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Rottenburg am Neckar, die ein Gefühl von Raum, Licht und Alltagstauglichkeit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 107 m²** bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

**Innenbereich und Aufteilung** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die geschützte Loggia übergeht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen runden den durchdachten Grundriss ab. **Besonderes Highlight ist die Loggia**, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung bietet.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * Separate Küche * **1 Badezimmer und 1 Gäste-WC** * Geschützte Loggia * **Eigener Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Gepflegte Wohnanlage mit soliden Instandhaltungsrücklagen

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der beliebten und lebenswerten Stadt Rottenburg am Neckar. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Die Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld, umgeben von Grünflächen, macht diese Immobilie besonders attraktiv.