Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Deggendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Deggendorf und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie den **West-Balkon** erreichen, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Oase der Ruhe.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **West-Balkon** mit Blick zum Innenhof * Separater Küchenbereich * Modernes Badezimmer * **Kellerabteil** im Kaufpreis enthalten * **Bezugsfrei ab dem 01.06.2026**

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, nur etwa 150 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine **gute Vermietbarkeit**, was die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage macht. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung zum Innenhof für eine ruhige Wohnatmosphäre.