Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Deggendorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines soliden Mehrparteienhauses in Deggendorf bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive, zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch einen charmanten Erker im Wohnbereich noch verstärkt wird. Mit **drei Zimmern** und einem separaten Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen.

**Ausstattung** * Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum und Wohnkomfort * Praktisches Kellerabteil für Stauraum * Inklusiver Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken * Solide Bauweise des Mehrparteienhauses

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** in der Bahnhofstraße von Deggendorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind **fußläufig erreichbar**. Der Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 690,00 € pro Monat für die Wohnung und 60,00 € pro Monat für die Tiefgarage. Das Objekt bietet nachhaltiges Wertpotenzial in einer gefragten Lage.