Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Lövenich

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich bietet auf ca. **90,5 m² Wohnfläche** einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in einem Anfang der 1970er Jahre errichteten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Die Westausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht die Loggia auch bei schlechterem Wetter nutzbar.

**Ausstattung und Merkmale:** * **4 Zimmer** (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) * Ca. **90,5 m² Wohnfläche** * Überdachte **Loggia mit Westausrichtung** * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Köln-Lövenich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Rhein-Center Köln-Weiden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Autobahnen A1/A4 ist exzellent. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.