Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Rahlstedt

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem **solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972** mit insgesamt 24 Einheiten, aufgeteilt auf 3 Hauseingänge. Die angebotene Wohnung ist Teil eines von 6 Eingängen und bietet eine Wohnfläche von **ca. 101,50 m²**. Sie verfügt über eine **Gaszentralheizung** und erreicht die Energieeffizienzklasse D.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **drei Schlafzimmern**, einem geräumigen Wohnbereich und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab. Eine **schöne S/W-Loggia** ist eines der Highlights und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 101,50 m² * Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC * Loggia: Ja, S/W-Ausrichtung * Küche: Einbauküche * Heizung: Gaszentralheizung * Energieeffizienzklasse: D * Kellerraum: Ja * Abstellraum: Ja * Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum: Ja * PKW-Außenstellplatz: Ja

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch den nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt, ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Naherholungsgebiete wie der Rahlstedter Grenzgraben laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, rückwärtig gelegen.