Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick auf Helgoland

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die auf der einzigartigen Nordseeinsel Helgoland zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,6 m²** bietet diese Immobilie einen großzügigen Wohnraum, der durch helle Fenster und einen herrlichen Ausblick besticht. Die Wohnung wurde ursprünglich 1961 erbaut und im Jahr **2013 umfassend renoviert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnraum, der als Herzstück des täglichen Lebens dient. Angrenzend befindet sich die stilvolle und funktionale Küche mit einer großzügigen Durchreiche zum Wohnbereich, die für eine offene und kommunikative Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind die **zwei modernen Tageslichtbäder mit Dusche**, die jeweils einem der Zimmer zugeordnet sind und höchsten Komfort bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 75,6 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 2 (en-suite) * Küche: Offen mit Durchreiche * Balkon: Vorhanden * Baujahr: 1961 * Renovierung: 2013 * Heizungsart: Fernwärme * Hausgeld: ca. 300 EUR (inkl. Heizung, Warmwasser, Trinkwasser, Versicherung) * Kaufpreis: 299.500 EUR * Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.

Die Lage auf Helgoland, Deutschlands einziger Hochseeinsel, bietet eine **einzigartige Naturkulisse** mit markanten Klippen und einer autofreien Zone, die für Ruhe und Erholung sorgt. Die Anreise erfolgt bequem per Fähre oder Flugzeug. Genießen Sie das maritime Flair und die frische Nordseeluft in dieser besonderen Immobilie.