Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im begehrten Berliner Bezirk Mitte, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt. Auf ca. **83 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung die perfekte Symbiose aus urbanem Großstadtleben und klassischem Berliner Altbaucharme.

Die Wohnung besticht durch typische Altbaumerkmale wie **hohe Decken**, großzügige Räume und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Der durchdachte Grundriss schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem **französischen Balkon**, der einen ruhigen Blick in den Innenhof freigibt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Die separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad sind funktional gestaltet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Französischer Balkon * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad * Nur eine Wohnung pro Etage für mehr Privatsphäre * Gepflegter Altbau

Die Lage im historischen Scheunenviertel, nahe dem Hackeschen Markt, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Galerien und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Hackescher Markt und die U-Bahn-Station Weinmeisterstraße hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie der Monbijoupark laden zur Erholung ein. Das monatliche Hausgeld beträgt **637,40 €**, davon sind **406,98 € umlagefähig** und **84,72 € sind für die Instandhaltungsrücklage** bestimmt.