Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bergheim

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bergheim, gelegen im Rhein-Erft-Kreis. Die Wohnung bietet auf **85 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die offene Küche (3+kk) ist modern und funktional gestaltet. Dank der **guten Bausubstanz** und der gepflegten Instandhaltung präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Garage und Stellplatz** direkt am Haus, **inklusive im Kaufpreis** * Isolierverglaste Fenster * Ruhige Wohngegend * Teilweise modernisiert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Bergheim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der überregionalen Straßennetze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.