Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland

149 500 €
2 805 €/m²
2
pokoje
53.3
3/3
podlaží
G
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1968
Stav:Velmi dobrý
Energie:G
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Niedernhausen bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968**, das in den 90er Jahren modernisiert wurde. Sie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit Ausrichtung nach Süd-Westen.

Der helle und großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **Süd-West-Balkon**. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Niedernhausen, die grüne Anlage und den angrenzenden Wald. Das Schlafzimmer ist auf der gegenüberliegenden Seite platziert und bietet dank seines großzügigen Schnitts viel Platz für Möbel. Die Küche ist für Ihre individuelle Gestaltung vorbereitet, und das Badezimmer mit Badewanne wird demnächst saniert.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Fernblick (Süd-West-Ausrichtung) * Separates Schlafzimmer * Ca. 8 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive * Ruhige und naturnahe Lage * Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: 484,00 € monatlich

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen. Niedernhausen im Taunus bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Rhein-Taunus. Die Anbindung an die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Regionalbahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Sklep(8 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Niedernhausen
Kraj:Rheingau-Taunus-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

61/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

41
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

32
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

50
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

36
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

45
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 2. června 2026

Náklady

Financování

606 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.