Neubau-Wohnung in Offenburg: KfW-40 Standard mit Balkon

Willkommen im Projekt Wohnen am Gottswaldblick, wo moderne Architektur auf hohe Lebensqualität trifft. Dieses Neubauprojekt in Offenburg-Griesheim bietet **8 exklusive Wohneinheiten**, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignen. Die Wohnungen zeichnen sich durch **großzügige Fensterflächen und offene Grundrisse** aus, die für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude ist **barrierefrei erschlossen** und verfügt über einen Personenaufzug.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **51 m² Wohnfläche** besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direkter Anbindung zur Terrasse. Die Bäder sind mit modernen, bodenebenen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist. Die Wohnungen erfüllen den **KfW-40-Standard** und sind somit besonders energieeffizient.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten * KfW-40-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Barrierefrei mit Personenaufzug * Eigener Kellerraum pro Wohnung * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen * Terrasse mit Blick ins Grüne * Stellplätze und Carports verfügbar

**Lage:** Der Stadtteil Griesheim liegt nur ca. 5 Kilometer nordwestlich von Offenburg und bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflicher Prägung. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Gottswald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an die Offenburger Innenstadt rundet das attraktive Standortprofil ab. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für **2027** geplant.