Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Boltenhagen – Ferienvermietung!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2009** in Boltenhagen. Die Wohnung ist ideal für die Ferienvermietung konzipiert und generiert bereits laufende Einnahmen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich und Ausstattung** Der helle und freundliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Außenrollläden und eine Markise für Sonnenschutz. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2009 ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

**Technische Details und Merkmale** Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung (Baujahr 2009) ausgestattet, die zu einer guten Wärmedämmung beitragen. Ein Glasfaser-Internetanschluss sorgt für moderne digitale Anbindung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und elektrische Außenrollläden.

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Nahversorgungszentrum und nur wenige Gehminuten von der Seebrücke entfernt. Boltenhagen, ein anerkanntes Seeheilbad an der Ostseeküste, besticht durch seinen 5 km langen feinsandigen Strand, die restaurierte Bäderarchitektur entlang der Promenaden sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.977 m².