Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld mit stabilem Mietertrag

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73,68 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Die aktuelle Mieterin ist seit 1977 ansässig und zahlt ihre Miete stets pünktlich, was die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 großzügige Zimmer** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * Wohnfläche: ca. 73,68 m² * Etage: 1. OG * Aktuelle Mieteinnahmen: 423,66 € * Hausgeld: 232,98 € (davon 96,22 € Rücklagen)

Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen und die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** von Krefeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.