Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Elbblick in Hamburgs Top-Lage

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im luxuriösen Mehrfamilienhaus "Aquamarine" (Baujahr **2013**) in Hamburg bietet auf **ca. 138 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Exklusivität.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Hamburgs mit direktem Blick auf die Elbe und den Hafen. Sie vereint luxuriöses Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht – ein ideales Zuhause für höchste Ansprüche.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterfronten. Ein **hochwertiger Echtholzparkettboden** und eine **Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Bulthaup-Küche ist mit exklusiven Miele-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Sie verfügt über ein luxuriöses Vollbad en suite sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattung** * **Ca. 50 m² große Terrasse** mit beeindruckendem Panoramablick auf das Wasser * Offene Bulthaup-Küche mit Miele-Einbaugeräten * Luxuriöses Vollbad en suite und Gäste-Bad mit Dusche * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Alarmanlage * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (einer mit Elektroanschluss) * Moderne Fernwärmezentrale für Heizung und Warmwasser * Energieeffizienzklasse B (67,3 kWh/(m²·a))

**Lage** Das Wohnensemble "Aquamarine" liegt am Olbersweg 41 in Hamburg, direkt an der Elbe mit unverbaubarem Hafenblick. Die Umgebung bietet moderne Architektur, exklusive Wohnanlagen und Uferpromenaden. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die Hamburger Innenstadt und die Autobahnen A7/A1.