Potenzialreiche 4-Zimmer-Wohnung in bester Rottweiler Innenstadtlage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in **Rottweil** bietet mit ca. **102,9 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon haben. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere flexible Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon und ein weiterer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **nicht modernisiert** und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Hausmeisterservice kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohngebiet von Rottweil. Die Große Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die **Autobahn A81** und das Schienennetz ist ausgezeichnet, was Rottweil zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Genießen Sie die Nähe zur charmanten Innenstadt und die schöne Umgebung zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **249.000 EUR** Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.