Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schwäbisch Gmünd

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bettringen von Schwäbisch Gmünd. Auf einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon mit Blick ins Grüne**, der Ihren Wohnraum erweitert und einen Rückzugsort im Freien schafft.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch ein praktisches Kellerabteil vorhanden. Der Komfort wird durch einen **Aufzug im Gebäude** weiter erhöht. Die Wohnung ist **ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen geeignet.

**Ausstattung:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Privater Balkon mit Grünblick * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Einzelgarage (im Kaufpreis von 190.000 EUR enthalten)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Die Hochschule für Gestaltung ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 6 und 261) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wälder sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.