Renovierte Altbauwohnung in bester Nürnberger Südstadtlage

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in der begehrten Dovestraße in Nürnberg wurde frisch renoviert und bietet auf **62 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr nicht explizit genannt, aber mit **neuer Elektrik (ca. 2021)** und **neuen Fenstern (ca. 2018)** ausgestattet) und besticht durch ihre ruhige Lage trotz zentraler Anbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer großen Küche und einem Flur. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist funktionsfähig, bietet aber Potenzial für individuelle Neugestaltung durch den neuen Eigentümer. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die **neuen Böden (2026)** und die **neue Gas-Etagenheizung (ca. 2024)** sorgen für modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Neue Böden** (geplant 2026) * **Neue Gas-Etagenheizung** (ca. 2024) * **Neue Elektrik** (ca. 2021) * **Neue dreifachverglaste Fenster** (ca. 2018) * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Geräumiges Kellerabteil * Zugang zum gepflegten Innenhof * Geplante Sanierungen am Gemeinschaftseigentum (neue Balkone und Wohnungseingangstüren 2026, neue Innenhoftür 2025)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der schönsten und ruhigsten Straßen der Nürnberger Südstadt. Die Dovestraße ist bekannt für ihr besonderes Wohnflair mit gepflegten Altbauten und Baumalleen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.