Exklusive Erdgeschosswohnung in Eckernförde-Borby

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Eckernförde-Borby bietet auf **160 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Objekt, Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1965**, besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der in eine großzügige Wohnküche mit eleganter Echtstein-Kücheninsel und direktem Zugang zur Terrasse übergeht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum modernen Tageslichtbad. Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer (flexibel nutzbar) und ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten. Der Essbereich und der angrenzende Wohnbereich laden zu gemütlichen Abenden ein, wobei auch von hier der Zugang zur Terrasse gegeben ist.

Zu den besonderen Merkmalen gehören eine **separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung** im Souterrain, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich, sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten. Das Hausgeld beträgt 768€ und beinhaltet alle Betriebs- und Verwaltungskosten.

Die Lage in Borby, einem der schönsten Stadtteile Eckernfördes, bietet maritimes Flair und eine naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Windebyer Noor, die Strände der Eckernförder Bucht und die historische Altstadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die B76, B203 und A7 bieten eine gute Verkehrsanbindung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.