Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Sofortrendite

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Grimnitzstraße in Berlin ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und langfristig vermietete Immobilie investieren möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **57,63 m²** und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie als Käufer von **sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko**.

Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Detail mit den vorhandenen Unterlagen bereitgestellt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert.

* **Gepflegtes Wohnhaus** * **Attraktive Lage in Berlin-Wilhelmstadt** * **Sofortige Mieteinnahmen** * **Stabile Nachfrage im gutbürgerlichen Wohnumfeld** * **Geringe Maklercourtage für Käufer und Verkäufer (jeweils 1,785% inkl. MwSt.)**

Die Grimnitzstraße liegt in der etablierten und gefragten Wohnlage des Ortsteiles Wilhelmstadt. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Stadtkern ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B5 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Nahegelegene Wasser- und Grünflächen wie der Grimnitzsee und der Südparkteich erhöhen den Freizeitwert und die Attraktivität der Lage für Mieter.