Repräsentative Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage Berlins

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **herrschaftlichen 3-Zimmer-Altbauwohnung** im ersten Obergeschoss, gelegen in einer **exzellenten und begehrten Lage** Berlins.

**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 m**, originalen Stuck und edles Fischgrätparkett, was eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort schafft. Mit einer Wohnfläche von **97,6 m²** und einem großzügigen Schnitt bietet sie ein Höchstmaß an Wohnqualität.

**Interieur** Ein langer, heller Flur mit Kronleuchtern und Sisalteppich führt Sie in die verschiedenen Räume. Die **voll ausgestattete Landhausküche** bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Das lichtdurchflutete Esszimmer geht nahtlos in das stilvolle Wohnzimmer über, von dem Sie Zugang zum **Balkon** haben. Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bildet eine ruhige Oase. **Hochwertige Bosch-Geräte** in der Küche und das durchgängige Fischgrätparkett unterstreichen die Exklusivität.

**Ausstattung** * **Balkon** zum Entspannen * **Hohe Decken (ca. 3,50 m)** mit Stuckverzierungen * Edles **Fischgrätparkett** und originale Holzdielen * Moderne, voll ausgestattete Landhausküche * Elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separater Kellerraum * Fernwärmeanschluss (korrigierter Energieausweis liegt vor) * **Hausgeld:** 402,10 € monatlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Charlottenburg**, nahe dem Ku'damm, in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Boutiquen, gehobenen Supermärkten und erstklassigen Restaurants. Der Preußenpark und der Kurfürstendamm laden zu Erholung und Shopping ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die U-Bahn-Station Konstanzer Straße (U7) und die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt und des Flughafens BER.