Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Zwischenahn

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** aus dem Baujahr **1992** bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer mit Dusche.

**Innenbereich** Der gesamte Wohnbereich ist mit modernem Vinylboden aus dem Jahr **2023** ausgestattet, während das Badezimmer über langlebige Fliesen verfügt. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche versehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Südbalkon** * Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereiche (Trocken-, Fahrradkeller) * **PKW-Stellplatz** * Hochwertige Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung * Stilvolle weiße Innentüren * **Moderne Vinylböden (2023)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Zwischenahn, nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn (18 km), sowie die gute Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet und generiert Nettomieteinnahmen von **6.600 € pro Jahr**. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,00 €. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut erhaltene Immobilie in attraktiver Wohnlage wünschen.