Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Thallwitz OT Böhlitz. Die Wohnung präsentiert sich im klassischen Grundriss und ist **sofort bezugsfertig**. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle drei Wohnräume sind über den Flur erreichbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist mit einer Gastherme ausgestattet, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Regelmäßige Wartungen stellen den einwandfreien Betrieb sicher.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **Sofort bezugsfertig** * Tageslichtbad mit Badewanne * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Separates Kellerabteil** (ca. 8 m²) * Fahrradraum und Trockenraum im Keller * **Eigener Stellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie befindet sich in Böhlitz, einem ruhigen Ortsteil von Thallwitz im Landkreis Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch Eilenburg und Wurzen sind gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Steinbrüche mit hohem Erholungswert.