Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Trier-Feyen

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Trier-Feyen, kernsaniert im Jahr 2014, bietet auf ca. **72,30 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Ambiente mit besonderen Deckenhöhen von rund 3 Metern. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand, ideal für anspruchsvolle Käufer.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur einladenden **Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung** bietet. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein separates Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.

**Ausstattung im Überblick:** * Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Energieeffiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Dreifachverglasung mit Schallschutzfenstern * Bodengleiche Dusche * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Trier-Feyen**, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Busanbindung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Luxemburgs bietet. Naherholungsgebiete wie der Mattheiser Weiher und der Mattheiser Wald sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme und bietet ein hochwertiges Wohngefühl.