Sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Leverkusen

Diese charmante **3-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **siebten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen und wurde im Jahr **2025 umfassend saniert**. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung besticht durch helle, gut belichtete Räume. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sanierten Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet. Die Küche ist separat zugänglich und das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung 2025**: Neue Wärmedämmung, moderne Fassade, neue Fenster und Dach * **Sonniger Balkon** mit schöner Aussicht * **Helle und gut geschnittene Räume** * **Zentral und dennoch ruhig gelegen** * **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** in Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A1, A3 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was schnelle Wege nach Köln und Düsseldorf ermöglicht. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten schnell erreichbar ist.