Skip to main content
Barrierearme Neubauwohnung mit Hafenblick in Bernkastel-Kues - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Barrierearme Neubauwohnung mit Hafenblick in Bernkastel-Kues

Nikolausufer 57, Bernkastel-Kues, Bundesrepublik Deutschland

238 000 €
4 407 €/m²
2
pokoje
54
1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Bernkastel-Kues

21 dalších v Bernkastel-Kues

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 12:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Parkování

Popis

Diese **barrierearme Neubauwohnung** in Bernkastel-Kues bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Die Immobilie befindet sich in einem **nachhaltigen KFW 40 EE Neubau** und besticht durch seine exklusive Lage am Nikolausufer mit Blick auf den Hafen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum (AR) bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Hafenblick. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im **1. Obergeschoss**.

**Moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit** - **Erstbezug** nach Fertigstellung - Umweltfreundliche Beheizung mittels **Luft-Wärmepumpe** - **Barrierearm** gestaltet - **Aufzug** vorhanden - Balkon mit Hafenblick - Nachhaltiger Neubau (KFW 40 EE)

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Bernkastel-Kues, nahe der Mosel. Die gute Anbindung an größere Städte wie Trier, Luxemburg und Köln sowie die touristische Bekanntheit der Region versprechen ein **hohes Wertsteigerungspotenzial**. Einkaufsmöglichkeiten und die städtische Versorgung sind gegeben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Parkování

Lokalita

Ulice:Nikolausufer 57
Město:Bernkastel-Kues
Kraj:Landkreis Bernkastel-Wittlich
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

16/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 1. června 2026

Náklady

Financování

965 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt238 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 12:00