Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplätzen

Diese außergewöhnliche Wohnung in Wilhelmshaven wurde aus zwei separaten Einheiten zu einem großzügigen, **barrierefreien Zuhause** zusammengeführt und bietet auf **ca. 113,5 m²** viel Platz und Komfort. Das Herzstück bildet die geräumige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad).

**Besonderheiten der Immobilie**: * **Barrierefreier Zugang** zum gepflegten Klinkerhaus dank einer Rampe. * Zwei fest zugeordnete **Stellplätze** auf dem hauseigenen Parkplatz. * Ein großer, separater **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. * Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. * Die Heizkosten sind bereits im **monatlichen Hausgeld von ca. 172.000 EUR** (Gesamtpreis) enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiesenhof, der für seine Ruhe und Bequemlichkeit bekannt ist. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Arztpraxen, eine Grundschule, ein Kindergarten, die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum, der Rüstringer Stadtpark und das Klinikum Wilhelmshaven sind in unmittelbarer Nähe.

**Wichtiger Hinweis:** Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne unseren Makler und respektieren Sie die Privatsphäre der Anwohner. Die Immobilie wird als Eigentumswohnung verkauft.