Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Osnabrück

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **59,45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen und gefragten Wohnlage** von Osnabrück und bietet ein **barrierefreies Wohnkonzept** mit **eigener Terrasse**.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das separate Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum. Das klassisch ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. 59,45 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, inklusive des Kellerraums und des gemeinschaftlichen Waschkellers.

**Ausstattung:** * Ca. 59,45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer) * Separate, abgeschlossene Küche * Badezimmer * **Eigene Terrasse** * **Personenaufzug** * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Seniorengerechtes Wohnen** (beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Osnabrück für Personen ab 60 Jahren, die nicht mehr im Erwerbsleben stehen)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr verkehrsgünstigen Innenstadtlage** von Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere Stadtteile. Die Lage bietet eine ideale Wohnumgebung mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur, besonders für Senioren.