Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Edingen-Neckarhausen

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Edingen-Neckarhausen, ideal gelegen am Feldrand für hohe Freizeitwerte.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Flur führt Sie in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum **schönen Balkon**, die separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **68,5 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** und ein **Doppelparker** (oben) für Ihre Fahrzeuge * Gemeinschaftlich genutzter **Garten** zur Erholung * **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²*a))

Die Lage in Edingen-Neckarhausen, im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg sowie die exzellente Anbindung an Autobahn und ÖPNV (inkl. OEG-Regionalbahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die malerische Umgebung mit Feldern und Radwegen direkt vor der Haustür.