Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage in Hockenheim

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer begehrten Wohnlage von Hockenheim. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, was Ihnen ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine moderne und kommunikative Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer, das über eine **flexible zweite Ebene** verfügt, ideal als Homeoffice, Schlafbereich oder Kinderzimmer.

**Ausstattung:** * Helles Tageslichtbad * Komfortable Fußbodenheizung (Strom) * Durchgehend geflieste Böden * Gemütlicher, überdachter Balkon * Eigene **Garage im Haus** * **Neuwertiger Vollwärmeschutz** (2017)

Das Gebäude wurde **1993 erbaut** und im Jahr 2017 mit einem neuen Vollwärmeschutz versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Hockenheims mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten und das regionale Verkehrsnetz sind bequem erreichbar.