Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Heidelberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Heidelberg und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Die Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken. Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und in den letzten Jahren gezielt modernisiert, unter anderem wurde 2023 die Küche erneuert und das Parkett saniert, 2014 erfolgte die Badsanierung.

Die Wohnung verfügt über einen **West-Balkon** und eine **Ost-Loggia**, die zum Entspannen einladen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** (Doppelparker oben) rundet das Angebot ab und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 66 m² * Zimmer: 2 * Balkon (West) und Loggia (Ost) * Separate Küche mit Einbauküche (erneuert 2023) * Badezimmer (saniert 2014) mit Waschmaschinenanschluss * Praktische Einbauschränke in der Diele * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben) * Aufzug vorhanden * Laufend instand gehalten und modernisiert (Küche 2023, Bad 2014, Parkett 2023)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage Heidelbergs mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Heidelberger Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch Erholungsgebiete wie die Neckarwiese und die Altstadt sind in unmittelbarer Nähe.