Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Edingen-Neckarhausen

Diese **helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage** in Edingen-Neckarhausen.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf **ca. 64,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde **1976 erbaut** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **119 kWh/(m²*a)** aus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Diele mit einem großen Einbauschrank, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Ein **geräumiger Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Geräumiger Kellerraum * Einbauschrank in der Diele * Tageslichtbad * Gas-Zentralheizung * **Modernisiert im Jahr 2012**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend in Feldrandnähe von Edingen-Neckarhausen. Die **Verkehrsanbindung** über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn, Haltestelle in 2 Minuten erreichbar) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in **bequemer fußläufiger Erreichbarkeit**. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.