Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sauna und Balkon in Grömitz

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Grömitz besticht durch ihren exzellenten Pflegezustand und eine geschmackvolle Einrichtung. Auf einer **Wohnfläche von ca. 80 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Das gesamte Inventar ist **bereits im Kaufpreis enthalten**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich mit einer modernen, nahtlos integrierten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Wellnessbad** mit moderner Dusche (Regen-/Dampffunktion) und einer integrierten Sauna für private Wohlfühlmomente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ergänzt das Raumangebot.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem **Aufzug** ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung darf ausschließlich als Erstwohnsitz genutzt oder langfristig vermietet werden; eine Ferienwohnnutzung ist nicht gestattet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Grömitz, nur einen kurzen Fußweg vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Der Strand und die Promenade sind nur ca. 15 Gehminuten oder 5 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt, ideal für Liebhaber der Küste.