Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Freiburgs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Freiburg. Das Objekt wurde **2014 umfassend renoviert und modernisiert** und wird professionell verwaltet, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **75 m²** und verfügt über ein eigenes Gas-Etagenheizungssystem. Ein **praktisches Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller erleichtert die täglichen Abläufe.

Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und hell gestaltet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die **zwei separaten Schlafzimmer** bieten Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Renovierung 2014** * Eigene Gas-Etagenheizung * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum * Fahrradabstellbereich * Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur

Die Lage in Freiburg ist herausragend. Sie wohnen in **unmittelbarer Nähe zur Uniklinik** und profitieren gleichzeitig von **kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der **nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle** optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.