Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Leinfelden-Echterdingen

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977** in Leinfelden-Echterdingen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet von der überdachten Loggia in Südlage einen schönen Blick ins Grüne.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich von ca. 32 m², der direkten Zugang zur Loggia bietet. Eine geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * Überdachte Loggia in Südlage * Separates WC mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftskeller, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum * Aufzug auf Splitlevel-Ebene * **Eigene Garage in der Tiefgarage**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Leinfelden-Echterdingen, einer Stadt südlich von Stuttgart mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Naturgebiete Schönbuch und Siebenmühlental sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie an die Autobahn A8 und die B27 ist hervorragend.

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und stellt ein attraktives Angebot für Familien und Paare dar, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Lage legen.