Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Coburg

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Coburg.

Diese helle und freundliche Wohnung mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 4-Familienwohnhaus in Pilgramsroth. Sie besticht durch ihren besonderen Charakter, der an ein kleines, privates Zuhause erinnert, und bietet ein Wohngefühl mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und bietet direkten Zugang zur **eigenen Terrasse und einem kleinen Gartenanteil** – eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und mit Parkettboden versehen. Die separate Küche ist funktional und mit einer **Einbauküche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

**Besonderheiten:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Eigene Terrasse und kleiner Gartenanteil * Hochwertiger Parkettboden * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separate Küche mit Einbauküche * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz * Optional Garage (zzgl. 10.000 €) * Gepflegtes 4-Familienhaus (Baujahr 1997) * Erdgaszentralheizung (Baujahr 1998) * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden

Die Wohnung ist **spätestens zum 31.12.2026 bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der **beliebten Wohnlage Pilgramsroth** in Coburg. Sie profitieren von ruhigem Wohnen mit **kurzen Wegen in die Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.