Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Böblingen

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr **1993** in einer **1A-Wohnlage** von Böblingen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von ca. **86 m²**. Der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem **Süd-West-Balkon**. Ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** * Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Zwei Balkone (Süd-West und Süd) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne (mit Fenster) * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Einbauküche * Teppich- und Fliesenböden * Teilweise elektrische Rollläden * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Waldburg-Siedlung, einer der **bevorzugten Wohnlagen** Böblingens. Sie profitieren von einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Erreichbarkeit von Sindelfingen und Stuttgart Pendler schätzen werden.