Dachgeschosswohnung in Böblingen mit Garten & Stellplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Böblingen bietet auf ca. **92,52 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und Potenzial.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten 3-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie kombiniert großzügige Räume mit Ruhe und Eigenständigkeit. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die klare Raumstruktur umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit angeschlossenem Essbereich. Ein zentraler Flur erschließt alle Bereiche. Das funktional ausgestattete Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC, Badewanne und eine separate Duschwanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Charakteristisch sind die **Dachflächenfenster**, die für eine besondere Lichtatmosphäre sorgen.

**Ausstattung** * **Zwei Balkontüren** (Küche & Schlafzimmer) mit Außenbezug * Zusätzlicher **Stauraum auf der Bühne** (vollständig der Wohnung zugeordnet) * **Eigener Kellerraum** im Erdgeschoss * **Außenstellplatz** * **Eigener Gartenanteil**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Böblingen, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre garantiert, aber dennoch eine zentrale Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage vereint kurze Wege mit hoher Lebensqualität.