Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Überlingen

Willkommen in dieser charmanten, **vor 5 Jahren umfassend sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Überlinger Stadtteil Burgberg. Diese Wohnung bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** ein sofortiges Wohlfühlerlebnis und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung**

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne** bietet und eine entspannte Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das elegant renovierte Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Kombination aus Badewanne und begehbarer Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive Sanitär, Elektrik, Böden und Türen.

**Gepflegte Wohnanlage mit Komfortmerkmalen**

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.

**Attraktive Lage und Infrastruktur**

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend oberhalb des Bodensees mit guter Erreichbarkeit der Überlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B31 ist hervorragend, und attraktive Ausflugsziele wie Konstanz oder Friedrichshafen sind schnell erreichbar. Überlingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, Seepromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Komplett saniert (2021) * **Etage:** 1. OG * **Besonderheiten:** Balkon, Aufzug, separate Küche, hochwertige Ausstattung * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei